Woordbreuk, populisme en geen huurder die er beter van wordt

Vandaag stemt het Brussels Parlement, onder druk van de communisten, een eenzijdige aanpassing aan de huurwet. Wat onschuldig lijkt, is het allerminst. Noch de maatregel zelf, noch de nieuwe meerderheid van PS, Vooruit, Ecolo, Groen, PTB, PvdA en Team Fouad Ahidar is goed nieuws voor Brusselse huurders.

Volgens Brussels parlementslid Imane Belguenani is dit een gevaarlijk precedent. “Dit is niet alleen woordbreuk van PS, Ecolo en Groen, het zorgt ook voor onzekerheid bij investeerders, waardoor minder woningen worden gebouwd en huurprijzen uiteindelijk alleen maar zullen stijgen,” aldus Belguenani.

Afspraken worden gebroken

In oktober 2021 keurde het Brussels Parlement een evenwichtige ordonnantie goed om huisjesmelkerij tegen te gaan. Deze werd gesteund door Open Vld, DéFI, PS, Ecolo, Groen en Vooruit. De tekst moest buitensporige huurprijzen aanpakken via bemiddeling en een juridisch kader bij de vrederechter, maar met een duidelijke afspraak: de maatregel zou pas in werking treden zodra het indicatieve huurrooster geactualiseerd en representatief was voor de Brusselse huurmarkt.

Nu wordt deze afspraak door PS, Ecolo en Groen geschonden. Opgejaagd door de PTB willen ze de procedure onmiddellijk activeren, zonder te wachten op een correct en representatief huurrooster. “Ze willen huurprijzen opleggen op basis van een vaag referentiekader, los van de realiteit van de markt en de kosten voor investeerders,” stelt Belguenani.

Gevolgen: minder woningen, hogere huurprijzen

Open Vld en DéFI hebben nog geprobeerd de schade te beperken met een amendement om de maatregel uit te stellen tot 1 januari 2027, zodat voldoende huurcontracten geregistreerd kunnen worden voor een betrouwbaar huurrooster. Maar de meerderheid negeerde dit voorstel en koos voor een ondoordachte, dogmatische aanpak.

“De gevolgen laten zich raden,” waarschuwt Belguenani. “Als investeerders niet weten of ze een eerlijke huurprijs kunnen vragen, bouwen ze gewoon niet meer. Er komen minder woningen, en de overheid zal die niet kunnen compenseren. Het resultaat? Een nog krapper aanbod en stijgende prijzen.”

Volgens Open Vld wordt niemand hier beter van, zeker de huurders niet. “Dit is pure symboolpolitiek die de Brusselaars uiteindelijk duur te staan komt,” besluit Belguenani.