Dit was niet de afspraak!
Reactie Imane Belguenani (Open Vld) op voorstellen van ordonnantie van de PS en Ecolo over de Paritaire Huurcommissie in Brussels Gewest.
PS en Ecolo verbreken akkoord over Paritaire Huurcommissies
Zes partijen hadden een akkoord over een mechanisme om onredelijke huurprijzen in Brussel te bestrijden: PS, Vooruit, Ecolo, Groen, DéFI en Open Vld. We dienden samen een voorstel van ordonnantie in waarin elk artikel, elk detail goed uitgebalanceerd was. Dit was nodig om de overheid, huurders- en verhuurdersverenigingen en de vrederechter een duidelijk kader te geven in de strijd tegen huisjesmelkers. PS en Ecolo verbreken dit akkoord.
De ordonnantie tot oprichting van een paritaire huurcommissie en ter bestrijding van buitensporige huurprijzen (dat is de juiste benaming) van oktober 2021 geeft een definitie van welke huurprijzen mogelijk buitensporig zijn. Het gaat om een weerlegbaar vermoeden van buitensporigheid én om buitensporigheid ten aanzien van de gangbare marktprijzen op de huurmarkt.
Dat laatste – het in kaart brengen van de huurprijzen op de huurmarkt - was essentieel. De wettekst voorziet inderdaad dat het mechanisme om een herziening van de huurprijs aan te vragen pas in werking treedt bij regeringsbesluit. De toelichting bij het artikel is ook duidelijk: de inwerkingtreding is gekoppeld aan de representativiteit van het indicatief huurrooster. De toelichting van de ordonnantie en de werkzaamheden waren nog duidelijker: er wordt, naar Frans voorbeeld, gestreefd naar een databank van 10% van de huurwoningen per wijk als drempel voor representativiteit. Dit was het akkoord. We hadden de garantie onder zes partijen dat deze ordonnantie een instrument was om buitensporige huurprijzen ten aanzien van de gangbare marktprijzen te bestrijden.
De registratie van de huurprijzen om tot een representatief indicatief huurrooster te komen ging van start op 1 januari 2025 (drie weken geleden). Het kan dus onmogelijk 10% van de huurcontracten per wijk omvatten. Zelfs niet bij benadering. Daarvoor zal minstens twee jaar registratie van huurcontracten nodig zijn.
PS en Ecolo dienen vandaag een voorstel van ordonnantie in bij het Brussels parlement waarin ze zich in de plaats van de regering stellen en de onmiddellijke toepassing van de mechanismes tot herziening van de huurprijs opleggen, zonder representativiteit van het indicatief huurrooster.
Imane Belguenani (fractievoorzitter Open Vld) is kort in haar reactie: “Dit is woordbreuk. Dit is politiek not done! We hebben deze tekst met veel vertrouwen onderhandeld om er een sterke tekst van te maken. PS en Ecolo beschamen ons vertrouwen. Ze creëren rechtsonzekerheid bij huurders en verhuurders in de toepassing van deze tekst. Ze proberen bovendien uit populisme deze evenwichtige tekst te verkopen als een algemene omkadering van de huurprijzen. Ze bedriegen daarmee de huurders op zoek naar een betaalbare huurwoning.”
Laten we duidelijk zijn: Open Vld wil de huisjesmelkers aanpakken. Hard aanpakken.
Maar om de wooncrisis op te lossen moet er vooral gebouwd worden. Moet er aanbod zijn.