Brussels huurplan: politieke stunt jaagt prijzen de hoogte in

De commissie Huisvesting in het Brussels Parlement heeft donderdag een ordonnantie goedgekeurd die de procedure voor herziening van buitensporige huurprijzen onmiddellijk activeert. De meerderheidspartijen PS, Ecolo en Groen stemden voor, met steun van extreemlinks (PTB). Volgens Brussels parlementslid Imane Belguenani (Open Vld) is deze beslissing een flagrante schending van eerdere afspraken en zal ze huurders niet beschermen, maar hen net schaden.

Woordbreuk van PS, Ecolo en Groen

De oorspronkelijke ordonnantie, goedgekeurd in oktober 2021, was een evenwichtige maatregel die zowel de belangen van huurders als eigenaars beschermde. Open Vld en DéFI steunden toen de tekst, en MR stemde niet tegen. De bedoeling was duidelijk: buitensporige huurprijzen herzien via bemiddeling en een duidelijk kader bij de vrederechter. Er was echter een afspraak dat de maatregel pas in werking zou treden als het indicatieve huurrooster (de referentie voor huurprijzen) up-to-date zou zijn.

“PS, Groen en Ecolo breken deze afspraak zonder overleg,” zegt Belguenani. “De registratie van huurcontracten is pas drie maanden geleden begonnen en het huurrooster is verouderd en niet bruikbaar. Open Vld en DéFI hadden een amendement ingediend om de maatregel uit te stellen tot 1 januari 2027, zodat er voldoende actuele gegevens verzameld konden worden. Dit werd echter verworpen.”

Slechte gevolgen voor huurders

Belguenani waarschuwt dat de maatregel geen oplossing biedt voor de wooncrisis. “Dit is een populistische zet die investeerders afschrikt en huurprijzen verder zal doen stijgen.” Ze legt uit dat er geen extra woningen zullen komen door deze beslissing, integendeel: het aanbod zal afnemen. Investeerders die willen investeren in huurwoningen zien nu dat de huurprijs die ze moeten vragen voor een minimaal rendement mogelijk als “buitensporig” wordt bestempeld op basis van verouderde gegevens. Dit geldt voor meer dan 50% van de nieuwe huurwoningen.

“Investeerders haken nu al af,” zegt Belguenani. “Met minder aanbod zullen huurprijzen nog verder stijgen, en de huurders zijn daar de dupe van.”

Woordbreuk en chaos

Voor Open Vld is deze beslissing pure woordbreuk en goedkoop populisme. “Dit is geen daadkrachtig beleid, dit is chaos. Er komt geen enkele woning bij en de wooncrisis wordt niet opgelost. Dit beleid is schadelijk voor zowel huurders als investeerders.”